Re: Geerbte Immobilie verkaufen - welche Sphäre?
von: pfeffer ()
Datum: 26.04.2024
1. Frage: Ist die Einbuchung als Sachspende hierbei der richtige Weg um die Immobilie ins Vermögen zu bekommen?
# Nein, es ist eine Erbschaft und wird als solche Einnahme gebucht. Das ist wichtig (siehe Frage 2).
2. Frage: Das Haus soll schnellstmöglich verkauft werden: Welcher Sphäre ist der Verkaufserlös zuzuordnen?
Die beste Methode ist, dass Haus als sog. Vermögenszuführung zu behandeln. Das geht bei Erbschaften grundsätzlich und vollständig, wenn der Erblasser keinen bestimmten Verwendungszweck vorgegeben hat. Dann fällt es in die Vermögensverwaltung. Der Vorteil: Beim Verkauf findet eine bloße Vermögensumschichtung statt, die zu keiner Pflicht zur zeitnahen Mittelverwendung führt und steuerfrei bleibt.