Hallo,

ich habe eine Frage zum Verbuchen des Anlagevermögens bei einem Gebäudekauf.
Wir kaufen eine Gebraucht-Immobilie zum Preis von ca. 1 Mio z. B.
Beim Kaufvertrag werden keine anteiligen Kosten für das Grundstück ausgewiessen.

Buchhalterisch muss ich aber Grundstück und Gebäude separat verbuchen, da unterschiedliche Abschreibungen gelten.

Gibt es hier eine Regel, dass man einen bestimmten Prozentsatz auf das Grundstück bucht und den Rest auf das Gebäude?

Auf wieviele Jahre werden in der Regel Gebäude in massiver Bauweise abgeschrieben?
Ist das Alter der Gebäude ausschlaggebend für die Abschreibungsdauer?

Vielen Dank für die Beantwortung meiner Fragen.

Gruß Matze

Es gibt dazu einen ganz neuen Erlass der Finanzverwaltung unter:
bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Steuerarten/Einkommenssteuer/2019-05-13-Berechnung-Aufteilung-Grundstueckskaufpreis-Anleitung-Stand-Mai-2019.pdf?__blob=publicationFile&v=6